Майорка .. это без сомнения отличное место для отпуска, с огромным разнообразием занятий на любой вкус, начиная с занятия для ленивых - пляж, или же всевозможные спортивные развлечения, в частности гольф, теннис, скутер, не говоря уже о морских круизах и многом другом, быть частью традиционных праздников или рынков и, наконец, уникальные рестораны для гурманов.
На самом деле, остров абсолютно уникален в своей композиции - разнообразие ландшафтов от соснового леса до белых песчаных пляжей, гор Трамунтана и впечатляющие бухты, водопады и уединенные лазурные заливы. Легко понять почему многие туристы, проводя отпуск здесь, начинают всерьез задумываться о приобретении второй дом именно здесь, или даже полностью перебраться сюда на постоянное проживание. Вопрос о соответствующей собственности неизбежен, а именно купить или арендовать?
Этот пост не сможет принять за вас решение о покупке или аренде, но, надеемся, во многом облегчит ваше понимание и таким образом поможет вам принять правильное решение, благодаря взвешиванию наиболее важных критериев, приведенных здесь, в вашей совершенно конкретной ситуации.
| Критерий | Покупка | Аренда |
| Качество отпуска | Зависит от собственных инвестиций и содержания недвижимости | Связанные с некоторыми рисками/отношения с арендодателем |
| Ограничения по количеству и частоте пребывания на Майорке | Без ограничений | Да, в зависимости от наличия свободных мест и, как правило, по дорогим тарифам |
| Финансовые преимущества | Долгосрочные обязательства, покрываемые за счет сбережений от гостиниц/аренды, и, наконец, приобретение более дорогой недвижимости в связи с общим ростом цен. | Отсутствие долгосрочных обязательств |
| Преимущества туристической аренды | Высокая финансовая выгода: более 12 недель аренды в год полностью покрывают годовые расходы на ипотеку | Никаких преимуществ |
| Налоговые обязательства по нежилым помещениям | Ограниченные по доходам налоги от сдачи в аренду и налог на обязательство собственности | Никаких обязательств |
| Свободный выбор места проведения отпуска по всему миру в любое время | Свободный выбор, если только недвижимость не сдается в аренду и поэтому финансово целесообразно провести отпуск | Свободный выбор в зависимости от наличия и ценовых ставок |
| Если в долгосрочной перспективе переезд на Майорку для постоянного проживания возможен, то | Настоятельно рекомендуется, поскольку недвижимость окупается в течение всего времени владения, обеспечивая впоследствии финансовую независимость. | Менее разумно по сравнению с вариантом покупки |
| Если знания о потребностях и инфраструктуре в долгосрочной перспективе недостаточны | Менее рекомендуется по сравнению с первым вариантом аренды | Скорее рекомендуется, так как к моменту аренды появляется первая необходимая информация и понимание очень личных потребностей. |